APPARTEMENT T2 42M² - LUNION

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - L'UNION, Chemin de Sablet. Située dans un quartier pavillonnaire paisible, la résidence vous propose un cadre de vie verdoyant et harmonieux, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Nous vous proposons de louer cet agréable 2 pièces NEUF de 42.46 m² situé en rez-de-jardin (env. 13 m²). Composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro 2 feux, hotte aspirante, frigo table top), un séjour spacieux prolongé sur une jolie terrasse et son jardin, une chambre avec placard, une salle de bain aménagée avec wc et dotée d'un lave-linge. Vous disposerez également d'un parking en S/Sol. Disponible le 18/07/2025. Location sur plan. Soumis au dispositif PINEL A. Composée de trois bâtiments à taille humaine, entourés d'espaces végétalisés, cette résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, mêlant enduit clair, brique toulousaine et toitures traditionnelles en tuiles. Le cœur d'îlot arboré et les cheminements piétonniers créent un environnement propice à la détente et aux rencontres entre voisins. Les logements offrent de beaux volumes, des prestations de qualité, et une luminosité naturelle optimale. La résidence offre un accès sécurisé par badge, portail télécommandé et visiophone. Elle dispose de parkings en sous-sol et en extérieur, d'un ascenseur extérieur, de locaux pour deux-roues et d'un système domotique pour piloter les équipements à distance. Chaque logement est équipé d'un combiné d'ouverture, d'un détecteur de fumée et d'une alarme connectée. Une caméra de surveillance est installée dans le parking. Localisation idéale : À 2,5 km de l'A62 - Sortie 14 Croix-Daurade - À 4 km de l'A68 - Péage Toulouse-Est Sortie 1 - À 350 m de l'arrêt de bus « Côte de Cornaudric » - Ligne 40 - À 4,5 km de la station de métro « Borderouge » - Ligne B - À 5,5 km de la station de métro « Argoulets » - Ligne A. À 6,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau - À 14 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac - À 500 m d'une piste cyclable. Un cadre de vie idéal pour allier confort, nature et accessibilité. Loyer CC: 650€ (dont 50€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 600€. H.C.L. : 551.98€ (424.60€ de V.D.B./127.38€ d'E.D.L). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.