MAISON T4 111M² - GRAULHET

DESCRIPTION DU BIEN

Maison T4 de 111 m2 sur sous-sol complet - Agestis vous propose cette très belle maison de plain-pied de 111 m2 habitables sur sous-sol complet et garage de 68 m2. A 10 minutes de Graulhet et 1 heure de Toulouse, cette maison lumineuse, sans travaux et avec une vue dégagée sur la campagne environnante vous séduira à la première visite. Elle est composée de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une salle de bain. Une entrée dessert un salon de 20 m2 avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine fermée de 17 m2, une salle à manger indépendante de 17 m2 et un toilette. Possibilité d'ouvrir ces espaces pour bénéficier d'une belle et grande pièce de vie. Un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 13 m2 et une salle de bain avec placard. Le sous-sol complet vous propose un grand garage de 50 m2 (carrelé) avec portail automatisé, deux celliers, une buanderie/cuisine d'été avec douche et un toilette séparé. Le sous-sol possède une entrée individuelle indépendante. Vous bénéficiez en plus d'un autre garage de 68 m2. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² avec une partie jardin potager et la possibilité d'acquérir également un autre terrain de 5000 m2 situé à une centaine de mètres environ de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau installée fin 2019. Isolation des combles par laine de roche également fin 2019. Assainissement individuel (fosse septique). Classe énergie : C et A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1020 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 245 000 €* (*Honoraires charge vendeur) Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.