APPARTEMENT T2 42M² - CASTANET TOLOSAN

DESCRIPTION DU BIEN

L'INTERMÈDE A01 - CASTANET-TOLOSAN CENTRE - Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de Castanet-Tolosan a gardé son âme de village bénéficiant d'une situation géographique stratégique. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. Parée de briques rouges et s'intégrant parfaitement dans le paysage local, la résidence entièrement sécurisée aux allures traditionnelles s'intègre à un projet global d'aménagement axé sur le "vivre piéton", un véritable village sans voitures. Tous les commerces et services de l'hyper-centre sont accessibles à pied, pour un confort quotidien dans un environnement de qualité. Ses appartements ont été pensés et configurés de manière à donner la part belle aux espaces de vie pour plus de confort. Nous vous proposons en avant première cet agréable T2 avec une belle surface de 42.46 m² situé en rez-de-chaussée avec Terrasse. Il est composé d'un entrée desservant la pièce de vie avec séjour et sa cuisine ouverte équipée (+placard) d'une belle surface de 23.89 m² pour l'ensemble, un chambre spacieuse de 12.54 m² avec placard, une salle de bain aménagée avec WC. (Pas de place de parking) Chauffage et eau chaude avec Chaudière à Gaz. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332.88€. Prix moyens des énergies indexé en : 2015. Disponible le 02/05/2024 ! Soumis PINEL. Loyer : 560€ CC (incluant 45€/mois de provisions sur charges - entretien des parties communes + eau froide - Régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 424.60€ (incluant les Frais de V.D.B. : 297.22€ + E.D.L. : 127.38€). Dépôt de garantie : 515€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332,88 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.