APPARTEMENT T3 69M² - RAMONVILLE SAINT AGNE

DESCRIPTION DU BIEN

INVIEWD33 - RAMONVILLE ST-AGNE, rue Victor Hugo, dans un emplacement de choix, À seulement 15min du Capitole, accès immédiat par la rocade, Métro B (et 3ème ligne en prévision) amenant directement au centre-ville de Toulouse. A proximité du parc d'activités de Labège, l'Innopole, du complexe scientifique et spatial, CHU de Rangueil, Cancéropole, universités et de l'IUT Paul Sabatier. Au cœur de l'Écoquartier, la résidence entièrement sécurisée est située sur les fameux Côteaux, dans un environnement paisible et verdoyant, ses étages se déclinent en cascade offrant une superbe perspective visuelle et une vue exceptionnelle sur la plaine de l'Hers et les vallons du Lauragais. A louer APPARTEMENT T3 de 68.60m² situé au 3ème sur 4 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée, l'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque vitro et hotte) ouverte sur le séjour prolongé vers un agréable balcon de 7.14 m² ; l'espace nuit est composé de 2 chambres avec placards et une salle de bains aménagée, wc indépendant. 2 parkings sécurisés en S/sol. Chauffage et Énergie eau Chaude collectifs ! (Raccordé au réseau urbain de chaleur). Disponible le 30/05/2025 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer Charges Comprises : 935.01€ (dont 160€ de provisions sur charges mensuelles avec le Chauffage et l'énergie eau chaude compris - soumises à une régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 686€ (dont Frais VDB : 480.20€ + EDL: 205.80€). Dépôt de garantie : 775.01€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.