APPARTEMENT T1 38M² - CHAMPIGNY SUR MARNE

DESCRIPTION DU BIEN

TREMBLAYAVENUE A01 - CHAMPIGNY S/MARNE, Avenue du Général De Gaulle, Emplacement Idéal : entre les villes prisées de Nogent S/ Marne et St-Maur-des-Fossés - A moins de 30 min du Bois de Vincennes (Paris 12ème) en transport, vélo ou voiture. Bien desservi par les transports en commun (RER A, RER B, Station de bus "Marronniers" à proximité immédiate (lignes de bus : 106,317, N71) pour rejoindre commodément la Capitale. Tous les commerces sont accessibles à pied; Il existe une bonne attractivité commerciale. Résidence clôturée et sécurisée de 27 logements sur 4 étages (du T1 au T4) implantée dans le quartier recherché du Tremblay au cœur de la commune. La résidence s'ouvre sur un jardin intérieur paysager = véritable bulle de respiration en cœur d'îlot et dispose d'une zone spacieuse en rez-de-chaussée pour le stationnement des vélos et voitures d'enfants, ainsi qu'un parc de stationnements en sous-sol. Nous vous proposons à la location ce spacieux Studio récent et bien agencé de 38.20 m² en rez-de-chaussée. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau aménagée avec WC, un grand espace de vie de 33.32 m² avec sa cuisine entièrement équipée. Vous pourrez aisément aménager un coin nuit selon vos envies, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure + 1 Parking privé sécurisé en S/Sol. Disponible immédiatement. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 797.86€ C.C. (incluant 65€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 496.60€ (dont Frais de V.D.B. : 382€ + E.D.L. : 114.60€). Dépôt de garantie : 732.86€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.