APPARTEMENT T3 66M² - RAMONVILLE SAINT AGNE

DESCRIPTION DU BIEN

INVIEWC03 - RAMONVILLE ST-AGNE, Situé rue Victor Hugo, à 15 minutes du Capitole et à proximité des stations de bus L56, 81 et 82, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide à la ligne B du métro (20 min) et proche du parc d'activités de Labège, de l'Innopole, du complexe scientifique et spatial, du CHU de Rangueil, du Cancéropole, des universités et de l'IUT Paul Sabatier. Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de l'Écoquartier et sécurisé, la résidence offre une vue imprenable sur la plaine de l'Hers et les vallons du Lauragais grâce à ses étages en cascade. Cet appartement de 3 pièces (65,67 m²) est situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un parking en sous-sol est également inclus. Chauffage et eau chaude collectifs, avec un raccordement au réseau urbain de chaleur. Disponible immédiatement, soumis au dispositif PINEL. Loyer : 848.16€ Charges Comprises (Incluant 130€/mois de provisions sur charges comprenant le Chauffage et l'énergie eau chaude compris ). Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 718.16€. Honoraires de location à la charge du locataire : 656.70€ (Incluant les Frais V.D.B. : 459.69€ + EDL: 197.01€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.