APPARTEMENT T3 60M² - LUNION

DESCRIPTION DU BIEN

LECENTRAL A23 - L'UNION - Au Nord-Est de Toulouse, à seulement 13 min de la Gare Matabiau - Connectée au périphérique Toulousain et à l'A68 reliant Albi. Proche de la zone d'activité tertiaire de Balma, commerces et services de proximité. L'union dispose d'une offre culturelle importante, à proximité de nombreux espaces verts, à 5 min à pied du centre commercial St-Caprais. Au cœur d'un quartier pavillonnaire en plein cœur de l'Union, dans une résidence soignée et harmonieuse - fermée et sécurisée de 3 étages avec ascenseur - Équipée pour la Fibre - intratone - Local Vélos ! A louer cet agréable 3 pièces récent de standing, bien agencé d'une belle surface de 60.05 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, bénéficiant d'une isolation sonore et thermique de qualité. Composé d'une entrée avec placards, cuisine moderne équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte ouverte sur un séjour spacieux et lumineux prolongé sur une agréable terrasse couverte d'une surface de 6.42 m2 orientée Sud/ouest; Un dégagement distribuant 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains aménagée et WC séparé. 2 parkings sécurisés en S/Sol. DPE : C. Disponible le 11/06/2024. SOUMIS PINEL. Loyer : 770€ Charges Comprises (dont 80€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 600.50€ (dont Frais de V.D.B. : 420.35€ + E.D.L. : 180.15€). Dépôt de garantie : 690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 et 387 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.