APPARTEMENT T3 63M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSD44 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. A louer ce BEL APPARTEMENT 3 récent de 62.90m² niché au 4éme étage avec vue le jardin potager (sur 5 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée desservant une salle de bains aménagée avec emplacement pour le lave-linge, un WC séparé, 2 chambres dont une avec placard, un grand ensemble intégrant le séjour et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé sur une jolie terrasse en bois de 11m² avec jolie vue sur les espaces verts. 1 Parking en S/Sol sécurisé. DPE : A. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. L'Eau froide est aussi comprise dans les charges ainsi que l'entretien des communs. Disponible au 23/06/2025. Soumis PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Loyer Charges Comprises : 793€ [dont 110€/mois de provisions sur charge - chauffage /eau froide /entretien des communs compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 817.70€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 629€/E.D.L. : 188.70€). Dépôt de garantie : 683€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259 et 351 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.