APPARTEMENT T4 95M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSD11 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Nous vous proposons à la location ce Magnifique T4 réent (12/2022) d'une belle surface de 94.80m² situé au 1er étage sur 5 (ascenseur) avec belle Terrasse de 17.60 m². Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, un wc séparé, un placard, une salle de bain aménagée avec emplacement pour le lave-linge, 3 chambres avec placards dont une très spacieuse, un grand ensemble de + de 40m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte aspirante), le tout est prolongé sur une belle terrasse en bois de 17.60 m². 2 Parkings en S/Sol sécurisés. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Production eau chaude par cumulus. Disponible au 26/03/2024. Soumis PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Loyer : 1049€ CC (Dont 180€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 869€ dont 284.40€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 869€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 487 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.