APPARTEMENT T3 66M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB26 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. PROGRAMME NEUF. Nous vous proposons à la location cet agréable appartement 3 pièces Neuf de 66.48m² bien agencé et très lumineux au 2ème étage sur 4 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée qui vous permettra d'accès d'un coté à l'espace de vie et de l'autre à l'espace nuit. L'espace de vie est composé d'un grand placard, une cuisine aménagée de meubles dont une colonne, plaque vitro et hotte, un séjour prolongé sur une agréable terrasse d'une belle surface de 19.05m² (véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de belles soirées d'été !); L'espace nuit est composé d'un dégagement avec placard, 2 chambre dont une avec placard, une salle de bains aménagée avec un emplacement pour le lave-linge, un WC séparé. vous pourrez également accéder à l'espace nuit par le séjour. 2 Stationnements en S/Sol. DPE : A. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible de suite. Soumis PINEL. Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Loyer : 840€ CC [dont 140€/mois de provisions sur charge avec le chauffage compris et une régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 864.24€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 664.80€/E.D.L. : 199.44€). Dépôt de garantie : 700€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 et 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.