APPARTEMENT T2 45M² - TOURNEFEUILLE

DESCRIPTION DU BIEN

CARRE D'AS A27 - TOURNEFEUILLE, rue de la Montjoie - Une ville où il fait bon vivre ! A la périphérie de la ville Rose, dans une commune reposante et des plus accueillante du bassin de vie Toulousain où règne un lieu de vie harmonieux qui conjugue vitalité et quiétude. C'est aussi un secteur stratégique, à 1.5 km de l'accès rocade Arc-en-Ciel (sortie 980.2 "Tournefeuille") - Arrêt de bus à 50m L63"Clément Ader", à 270m de l'arrêt "Montjoie" Linéo3, Gare de Colomiers TER ligne C à 3 Km, Gare Toulouse/Matabiau à 12Km, Aéroport de Blagnac à 8.5 Km. Les établissements scolaires sont également en nombre de la crèche au lycée. Tous commerces et services dans un rayon de 600m (marché de plein vent, Supermarchés Auchan et Lidl, Centre commercial Carrefour avec ses 20 boutiques). Les loisirs ne sont pas en manque à env 1 km vous profiterez également de la Piscine municipale, Cinéma, Médiathèque, Salle de spectacle, complexe sportif, Cinéma Utopia, Berges du Touch. La base de loisirs de la Ramée est à 5 km. Au sein d'un quartier résidentiel et pavillonnaire entouré de jardins. Dans une agréable résidence dotée de jolis espaces verts communs engazonnés, plantés de massifs et d'arbres. Nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 NEUF d'une belle surface de 45.05 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain avec l'emplacement pour le lave-linge et équipée d'un radiateur sèche-serviettes, un ensemble intégrant le séjour et la cuisine ouverte tout en longueur équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top, emplacement pour le micro-ondes), une grand balcon de presque 10m², une chambre spacieuse de 12.38m² et son placard. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en s/sol. Peinture lisse sur les murs et gouttelette fine au plafond, sol stratifié impression parquet dans les pièces de vie. Pré-équipée pour la fibre, Intratone, badge, télécommande parking, local deux roues en S/Sol. Chauffage par panneaux rayonnants et production eau chaude par chauffe-eau électrique individuels. Livraison le 06/12/2023. LOCATION SUR PLAN (sans visite). Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 645€ CC (incluant 55€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 450.50€ dont 135.15€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.