APPARTEMENT T3 61M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB43 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T3 récent de 60.81m² situé au 4ème étage (sur 5 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée, un grand ensemble intégrant le séjour et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé sur une jolie terrasse en bois de 11 m², un dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge, 1ère chambre avec dressing et une seconde avec placard. 1 Parking en S/Sol sécurisé. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. L'Eau froide est aussi comprise dans les charges ainsi que l'entretien des communs. Disponible au 04/03/2024. Soumis PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus de confort. Loyer : 823.05€ CC [dont 140€/mois de provisions sur charge - chauffage /eau froide /entretien des communs compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 608.10€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 425.67€/E.D.L. : 182.43€). Dépôt de garantie : 683.05€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302 et 409 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.