APPARTEMENT T3 61M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE MAJOR A04 - MELUN - Ville préfecture et ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. PROGRAMME NEUF de 104 logements sur 4 étages avec ascenseur. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. La résidence se compose de 3 bâtiments ouvrant sur un parterre engazonné, fleuri et arboré agrémenté de mobilier urbain propice à la détente et à la convivialité des futurs résidents. Les halls d'entrée seront décorés et l'accès sécurisé. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 3 pièces traversant situé en rez-de-jardin de 61.12 m² avec son beau jardin privatif de 131 m². Il se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux séjour ouvert sur son agréable extérieur, terrasse et jardin, un espace cuisine entièrement équipée aux tendances actuelles, un dégagement séparant l'espace nuit, distribuant 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain (avec lave-linge) et un wc séparé. Appartement baigné de lumière grâce à ses ouvertures vers l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible de suite. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 970€ CC (dont 80€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 890€. Honoraires à la charge du locataire : 794.56€ dont 183.36€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.