APPARTEMENT T2 41M² - DAMMARIE LES LYS

DESCRIPTION DU BIEN

GRAND ANGLE 1303 - DAMMARIE-LES-LYS 77 - A l'angle des Avenues du général Leclerc et Anatole France. Idéalement située à seulement 500 m des transports et à proximité du centre-ville. Ville bordée par un cadre naturel propice à la détente au caractère bucolique. Proche des Châteaux de Vaulx-Le-Vicomte et de Vaulx-Le-Pénil patrimoine historique participant au charme de la Ville. Au pied de la gare du RER D de Melun permettant de rejoindre le centre de Paris en 25 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. A une dizaine de minutes du grand centre commercial de Villiers-En-Bière regroupant 80 boutiques et restaurants. Nombreux équipements culturels et sportifs de qualité, à proximité de tous les établissements scolaires et commerces du quotidien accessibles à pied. Au sein d'une résidence à l'architecture simple et contemporaine, aux normes RT 2012 de 46 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 pièces récent de 40.70 m² situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux séjour lumineux avec sa cuisine aménagée aux tendances actuelles, 1 chambre spacieuse de 11.90 m² et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible le 24/07/2025 ! Soumis au dispositif Pinel. Loyer : 734€ CC dont 65€/mois de provision sur charges. (Charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 529.10€ dont 122.10€ de frais d'état des lieux et 407€ de frais de dossier, visites et bail. Dépôt de garantie : 669€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 469 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.