APPARTEMENT T3 66M² - CASTANET TOLOSAN

DESCRIPTION DU BIEN

T3 - CASTANET TOLOSAN - LIBRE AU 26/10/2024 - L'INTERMÈDE A17 - CASTANET-TOLOSAN/CENTRE - Rue du Broc - Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de Castanet-Tolosan a gardé son âme de village bénéficiant d'une situation géographique stratégique. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. Parée de briques rouges et s'intégrant parfaitement dans le paysage local, la résidence entièrement sécurisée aux allures traditionnelles s'intègre à un projet global d'aménagement axé sur le "vivre piéton", un véritable village sans voitures. Tous les commerces et services de l'hyper-centre sont accessibles à pied, pour un confort quotidien dans un environnement de qualité. Ses appartements ont été pensés et configurés de manière à donner la part belle aux espaces de vie pour plus de confort. Nous vous proposons ce joli 3 pièces avec une belle surface de 65.61m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un entrée avec placard desservant la pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée d'une belle surface de 28.26 m² pour l'ensemble, un balcon orientée Sud, un dégagement avec un cellier distribuant 2 chambres avec placard, une salle de bain aménagée et WC séparé. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en S/Sol. Chauffage et eau chaude avec Chaudière à Gaz. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 321.09€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Soumis PINEL. Disponible au 26/10/2024 ! Loyer : 796€ CC (incluant 60€/mois de provisions sur charges - entretien des parties communes + eau froide). Dépôt de garantie : 736€. Honoraires à la charge du locataire : 852.93€ (incluant les Frais de V.D.B. : 656.10€ + E.D.L. : 196.33€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 321,09 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.