APPARTEMENT T2 39M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

ARBOREA-A22, MOISSY-CRAMAYEL, rue Louis Léon Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. Au sein d'une résidence de 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Nous vous proposons à la location cet agréable 2 pièces récent (08/2023) de 38.51m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant le séjour, avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante et frigo table-top), agréable loggia de 5.35m², une chambre séparée de 11.98 m² avec porte fenêtre ouvrant sur la loggia. Volets roulants électriques. 1 place de parking extérieure vient compléter le logement. Disponible le 07/07/2025 ! Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Loyer : 715.85€ (Dont 55€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 500.63€ (dont Frais de V.D.B. : 385.10€ + EDL: 115.53€). Dépôt de garantie : 660.85€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.