APPARTEMENT T2 43M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZONB14 - COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2028 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons ce beau 2 pièces lumineux de 42.84 m² au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, frigo top), un placard aménagé, un agréable balcon de 8.50 m², une chambre avec placard et une salle de bain avec WC et emplacement pour le Lave-Linge. 1 parking sécurisé en S/Sol. Disponible le10/03/2026. Soumis PINEL. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/ Accès PMR). Loyer : 595€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 428.40€ (dont Frais d' E.D.L. : 299.88€ et 128.52€ pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 545€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245 et 332 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.