APPARTEMENT T2 39M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

TOULOUSE/SAINT-SIMON, Chemin du Loup - Au Sud-Est de Toulouse. Le Centre-ville de Toulouse est accessible en seulement une trentaine de minutes en transports en commun. Un quartier bénéficiant de commerces, écoles, associations culturelles et de loisirs. Au sein d'un espace boisé et végétalisé, la résidence à taille humaine est composée de 4 petits bâtiments d'un étage + combles avec 34 logements seulement au total. Elle prend place au cœur d'un parc bucolique et arboré. Parking aérien sécurisé, local à vélos, espaces communs paysagés, pré-fibré, peinture lisse, parquet dans les pièces principales, gestion du chauffage centralisé par thermostat intelligent, volet roulants motorisés, radiateur sèche serviettes dans la salle de bain. Nous vous proposons de louer ce chaleureux 2 pièces de 39.41 m² au 1er étage. Profitez de ce logement totalement neuf et ayez le privilège d'être le 1er locataire de cet appartement tout confort composé d'une entrée desservant une cuisine très fonctionnelle équipée, séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un magnifique balcon exposé en pleine nature, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain tout confort ainsi qu'un wc séparé à l'entrée. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privé. Disponible immédiatement. Location sur plan. Soumis au dispositif PINEL. Ne ratez cette belle opportunité ! Loyer : 650€ CC dont 50€/mois de provision sur charges - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 600€. Honoraires à la charge du locataire : 394.10€ dont 275.87€ de frais de V.D.B. et 118.23€ de frais d'E.D.L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.