APPARTEMENT T3 72M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - SPIRIT HOME - TOULOUSE/MONTAUDRAN, Allée Pierre de Saint-Roman - Au sein d'un emplacement idéal. Accès Rocade à 2 min en voiture, desservi par 5 lignes de bus : 37, 23, 78, 80, à proximité de la future ligne C station "Montaudran - Les Géants", à 9 min à vélo Métro ligne B - Arrêt «Rangueil», à 1 min à pied TER Gare de Montaudran, L'Aéroport Toulouse-Blagnac est à seulement 20 min en voiture. Une résidence offrant des logements de qualité. Les espaces extérieurs et les espaces communs (salle de sport, espace de coliving et espace dédié aux enfants) confèrent aux résidents un lieu de vie unique où rencontres et échanges sont mis à l'honneur. Les coursives extérieures, les chemins piétonniers ainsi que les terrasses partagées accessibles à tous les résidents vont également vous permettre de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence est par ailleurs dotée de panneaux photovoltaïques. Dans une résidence sécurisée dotée de visiophone, badge de proximité, d'un local vélos, ascenseur. A louer ce spacieux T3 bis NEUF en DUPLEX de 72.10 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placards, un espace bureau/rangement, un wc séparé, un spacieux séjour avec la cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur/congélateur classe A, plaque de cuisson vitro céramique 3 feux et hotte aspirante et un balcon de 10.88 m²; A l'étage vous trouverez un dégagement distribuant 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc et dotée d'un radiateur sèche-serviette ainsi que d'un lave-linge classe A. Vous bénéficierez également d'un stationnement en S/Sol. (peinture lisse). Chauffage et production Eau chaude collectifs compris dans les charges de loyer (raccordé au réseau de chaleur de quartier). Disponible immédiatement. Soumis PINEL et conditions GLI. Loyer : 1100€ CC dont 150€/mois de provision sur charges - charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 950€. Honoraires à la charge du locataire : 937.30€ dont 216.30€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 et 416 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.