APPARTEMENT T2 38M² - NEUILLY PLAISANCE

DESCRIPTION DU BIEN

PAVILLON FOCH A205 - NEUILLY-PLAISANCE, avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun. A seulement 14 kilomètres de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Établissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est. Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. A louer ce coquet 2 pièces NEUF de 37.88 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte équipée, un séjour prolongé sur un agréable balcon, une chambre spacieux avec un accès à un second balcon, une salle d'eau aménagée avec WC attenante à la chambre. Vous disposerez d' 1 place de stationnement privative en S/Sol. L' Eau chaude/froide et chauffage collectifs compris dans les charges. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 09 JUIN 2025. Location sur plan. Loyer : 1040€ CC (dont 120€/mois de provisions sur charges - incluant l'eau froide/chaude et le chauffage - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 568.20 € (incluant les Frais de VDB : 454.56 € + EDL :113.64 €). Dépôt de garantie : 920€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 et 457 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.