APPARTEMENT T2 44M² - NEUILLY PLAISANCE

DESCRIPTION DU BIEN

PAVILLON FOCH A003 - NEUILLY-PLAISANCE, avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun. A seulement 14 kilomètres de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Etablissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est. Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. A louer 2 pièces neuf de 43.70 m² situé au rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante et frigo top), le tout est prolongé sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 44 m², une chambre avec placard, une salle d'eau aménagée avec un Wc. Vous disposerez d'1 place de stationnement privative en S/Sol. L'Eau chaude/froide et chauffage collectifs. Soumis au dispositif PINEL. Disponible immédiatement. Loyer : 1105€ CC (dont 120€/mois de provisions sur charges- incluant l'eau froide/l'eau chaude et le chauffage - charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 655.50€ (incluant les Frais de V.D.B. : 524.40€ + EDL :131.10 €). Dépôt de garantie : 985€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.