APPARTEMENT T2 43M² - NEUILLY PLAISANCE

DESCRIPTION DU BIEN

PAVILLON FOCH B202 - NEUILLY-PLAISANCE (93), avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. Vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun. A seulement 14 kilomètres de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Établissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est. Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. Au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, la résidence est répartie sur 2 bâtiments en R+1+attique, s'intégrant parfaitement dans l'environnement existant avec sa façade de briques de parement, qui donnent un charme traditionnel à l'ensemble. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 pièces NEUF de 42.73 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec wc, une cuisine équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro céramique 2 feux, hotte aspirante et frigo top ouverte sur un agréable séjour, une chambre spacieuse de 12.11 m². Vous disposerez également d'un stationnement privé en sous-sol. L'eau froide/eau chaude et chauffage sont collectifs et compris dans les charges. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 09 JUIN 2025. Location sur plan. Loyer : 1070€ CC (dont 120€/mois de provision sur charges (incluant l'eau froide/l'eau chaude et le chauffage) soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 640.95€ (incluant les Frais de V.D.B. : 512.76€ + E.D.L. :128.19 €). Dépôt de garantie : 950€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 501 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.