APPARTEMENT T2 42M² - EPONE

DESCRIPTION DU BIEN

MARIANNE A38- EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - PROGRAMME NEUF - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. A louer ce très bel appartement 2 pièces NEUF d'une surface de 42.47 bien agencé et orienté sud niché 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant un beau séjour avec sa cuisine ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitro, une hotte aspirante, frigo top; Une très jolie terrasse avec vue dégagée exposée sud de 10.70m², une chambre avec placard, une agréable salle de bain aménagée avec wc, équipée d'un radiateur sèche-serviette et d'un lave-linge classe énergie A. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Aux normes NF HABITAT - RT 2012. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible immédiatement. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 840€ CC dont 110€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 730€. Honoraires à la charge du locataire : 467.17€ dont 127.41€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.