APPARTEMENT T3 71M² - EPONE

DESCRIPTION DU BIEN

MARIANNE A07 - EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - PROGRAMME NEUF - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. A louer ce bel appartement 3 pièces NEUF d'une belle surface de 70.76 m² situé en rez-de-jardin. Composé : une entrée - espace rangement - un séjour - cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante) - Terrasse - jardin - 2 chambres spacieuse avec placard - wc séparé - salle de bain équipée d'un radiateur sèche-serviette et lave-linge classe énergie A. 2 stationnements privés en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible au 13/06/2024. Location sur plan. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 1145€ CC dont 150€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 995€. Honoraires à la charge du locataire : 778.36€ dont 212.28€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.