APPARTEMENT T3 65M² - EPONE

DESCRIPTION DU BIEN

MARIANNE A28 - EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. A louer ce bel appartement 3 pièces Récent (06/2024) de 65.27 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Composé : une entrée desservant un wc séparé, un cellier, un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec lave-linge; L'espace jour est composé d'un beau séjour lumineux prolongé sur un agréable balcon de 7.79 m², une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, grand réfrigérateur et hotte aspirante). 1 stationnement privé en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible au 09/02/2025. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 1070€ CC dont 130€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 940€. Honoraires à la charge du locataire : 717.97€ dont 195.81€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 et 438 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.