APPARTEMENT T2 42M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - ARBOREA-A31, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Les Logements : beaux volumes, la plupart des logements profitent d'une double orientation afin de privilégier la lumière naturelle, cuisines équipées, pare-douche ou pare baignoire, grandes baies vitrées, belles loggias ou terrasses pour les T2, T3 et T4 et 1 ou 2 stationnements attitrés selon le logement. L'Eau froide est comprise dans les charges. Chauffage et Eau chaude sanitaire individuels à gaz ou électrique selon logement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la location cet agréable 2 pièces de 25.46 m² situé au 3ème et dernier étage. Composé d'une entrée, un wc séparé, un séjour et un espace cuisine entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, frigo top), jolie terrasse d'une belle surface de 25.46 m² avec double orientation, une chambre séparée de 11.46 m² avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse. Volets roulants électriques. 2 places de parking ext. sécurisées. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Livraison au 03/07/2023. Location sur plan (sans visite). Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 730€ (Dont 55€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 549.12€ (dont Frais de V.D.B. : 422.40€ + EDL: 126.72€). Dépôt de garantie : 675€. DPE ANCIENNE VERSION.