APPARTEMENT T1 28M² - NEUILLY PLAISANCE

DESCRIPTION DU BIEN

PAVILLON FOCH A106- PROGRAMME NEUF - NEUILLY-PLAISANCE (93), avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. Vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun. A seulement 14 km de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Établissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est. Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. Nous vous proposons de louer ce Studio NEUF lumineux de 28.25 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau aménagée avec un W, une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et un coin nuit, le tout se prolongeant sur un joli balcon. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'Eau chaude et chauffage sont collectifs et compris dans les charges de loyer. LIVRAISON AU 09 JUIN 2025. LOCATION SUR PLAN. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 800€ CC (dont 100€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 423.75 € (incluant les Frais de VDB : 339€ + EDL : 84.75 €). Dépôt de garantie : 700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 251 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.