APPARTEMENT T4 82M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

ARBOREA-A01, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la location ce joli 4 pièces (3 chambres) récent (07/2023) de 82.04 m² en RDC surélevé. Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bains aménagée avec wc, chambre 1 de 11.87 m², chambre 2 de 12 m², chambre 3 avec espace dressing et salle d'eau attenante; L'espace de vie d'environ 28 m² est composé d'une séjour prolongé sur la terrasse orientée sud et une cuisine américaine aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro 4 feux et hotte aspirante). 2 places de parking sécurisées en S/Sol. 1 Cave en s/sol. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 1045€ (Dont 95€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 1066.52€ (dont Frais de V.D.B. : 820.40€ + EDL: 246.12€ ) Dépôt de garantie : 950€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.