APPARTEMENT T2 44M² - NEUILLY PLAISANCE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF B104 - PAVILLON FOCH - NEUILLY-PLAISANCE (93), avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. Vous apprécierez la douceur de vivre des bords de Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Parfaitement bien desservie, la commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun. A seulement 14 kilomètres de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est intégrée à la Métropole du Grand Paris et à l'Établissement Public Territorial Grand-Paris Grand-Est. Elle profite du rayonnement des communes limitrophes telles que le Perreux-sur-Marne, de Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et de Villemomble. Au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, la résidence est répartie sur 2 bâtiments en R+1+attique, s'intégrant parfaitement dans l'environnement existant avec sa façade de briques de parement, qui donnent un charme traditionnel à l'ensemble. Nous vous proposons à la location ce bel appartement NEUF de standing, 2 pièces de 43.61 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante, et frigo top), une chambre avec placard et une salle d'eau aménagée avec un Wc . Vous bénéficierez d'1 place de stationnement privative en S/Sol. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 09 JUIN 2025. Location sur plan. Loyer : 1050€ CC (dont 120€/mois de provisions sur charges - incluant l'eau froide/eau chaude et le chauffage - charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 654.15€ (incluant les Frais de V.D.B. : 523.32 € + E.D.L. : 130.83 €). Dépôt de garantie : 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326 et 441 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.